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地产新闻联播丨房价暴涨 韩国拟加征3.2%综合房地产税

来源:百度新闻 时间:2018-09-14 22:03:15 编辑:安徽省 浏览:875 手机版

北京(楼盘)住房公积金二套房贷款最高额度下调为60万元,认房又认贷;1-8月份全国房地产开发投资增长10.1%;韩国政府昨天公布13部门联合制定的楼市降温举措,决定对在房价暴涨地区拥有多套住房的人征收最高达3.2%的综合房地产税。想浏览请往下看:

1北京住房公积金二套房贷款最高额度下调为60万元 认房又认贷

9月13日,北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策,将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。

北京公积金个人贷款更改了判定“二套房”的规矩,变成与商贷一样的“认房又认贷”。算为“二套房”的情况是:在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房,或全国有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。

同时,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。总的来看,如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。

2

北京3宗住宅用地揽金47.9亿元 房山地块溢价率为零

9月13日下午,北京再次迎来3宗土地的集中出让,3宗地块分别来自朝阳、房山和平谷,其中两宗地块为限竞房地块,平谷地块为共有产权房地块,3宗地块的总起始价为38.2亿元,十余家企业参与了竞拍。最终,3宗住宅用地共揽金47.9亿元。

其中,朝阳地块经过78轮的角逐,被中海以29.1亿元拿下,溢价率41.9%;房山地块因只有首开一家企业报名,以底价成交,成交金额11.5亿元,溢价率0%;而平谷地块经过20轮的举牌,被中铁建以7.3亿元的价格拿下,溢价率17.3%。

3深深房因未敲定重组方案 继续停牌不超过一个月

9月13日,深圳(楼盘)经济特区房地产(集团)股份有限公司发布公告,宣布公司股票将自2018年9月14日起继续停牌不超过1个月。

深深房表示,根据目前的工作进展,本次重组方案仍需进行进一步的商讨、论证和完善,其预计无法在2018年9月14日前按照相关准则披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。

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和谐健康转让万科逾1.11亿股予安邦人寿

9月13日,万科企业股份有限公司发布公告称,今日,万科收到安邦集团的通知,和谐健康保险股份有限公司转让给安邦人寿保险股份有限公司1.11亿股万科股份的过户登记手续已在中国证券登记结算有限责任公司办理完毕,过户日期为2018年9月10日。

股份转让前,和谐健康持有万科约1.11亿股股份,占比1.01%,安邦人寿持有万科超过2.87亿股股份,占比2.6%。安邦人寿及其一致行动人和谐健康、安邦财险、安邦养老、安邦资管合并持有万科超过7.43亿股股份,占比6.73%。

51-8月全国房地产开发投资76519亿元 同比增10.1%

9月14日,国家统计局公布前8月全国房地产开发和销售情况。1-8月份,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。

1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。

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上海8月个人住房贷款增速4.2% 同比回落17.6个百分点

中国人民银行上海(楼盘)总部9月13日公布的数据显示,8月份上海个人住房贷款增速继续回落。8月份,上海市本外币个人住房贷款增加51.34亿元,环比和同比分别少增17.62亿元和38.94亿元,当月增速为4.2%,环比和同比分别回落0.3个百分点和17.6个百分点。

同时,房地产开发贷款同比少增。8月份,上海市本外币房地产开发贷款增加14.36亿元,同比少增40.49亿元。按贷款用途分,本外币房产开发贷款增加50.88亿元,其中住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加18.45亿元和32.43亿元,同比分别少增48.02亿元和多增32.63亿元;保障性住房开发贷款增加13.98亿元,同比多增1.97亿元。

7东莞(楼盘)划定46个重点区域583.52平方公里建设海绵城市

9月13日,东莞市城乡规划局官网公示了《东莞市海绵城市专项规划》和《东莞地下综合管廊专项规划》,分别就近期的海绵城市建设和地下综合管廊建设规划向社会征求意见。

东莞全市共划定46个海绵城市近期建设的重点区域,总面积达583.52平方公里。到2020年,东莞城市建成区20%以上的面积将达到海绵城市建设目标要求。

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增值税改革降负红利持续释放 降税率等已减税1745亿元

国家税务总局9月13日发布的最新数据显示,今年5月1日起实施的增值税改革,将原适用17%税率的制造业等行业和11%税率的建筑业、交通运输业等行业税率,分别下调1个百分点,减税政策效应自6月份申报期开始显现,6月至8月累计减税959亿元。

从7月份起,对18个先进制造业和现代服务业行业以及电网企业开展增值税留抵税额退税工作,7月至8月共办理留抵退税786亿元。两项合计减税1745亿元。

9前8月“碧万恒”三巨头销售增速明显 同比增长约21.83%

亿翰智库公布的《2018年1-8月中国典型房企销售业绩TOP200》显示,碧桂园、万科、恒大稳居榜单前三名。其中,前8月,碧桂园突破5000亿元大关,累计实现销售金额5091.9亿元;万科、恒大分别为3898亿元和3848.4亿元。

1-8月,前三名房企销售增速明显,同比增长约21.83%。其中,碧桂园增速较快,其前8月销售额由去年同期3789亿元增34.39%至5091.9亿元;相比而言,万科和恒大同(楼盘)比增幅并不大,分别为10.41%和19.56%。

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房价暴涨 韩国拟加征3.2%综合房地产税

随着房价接连创下新高,韩国政府9月13日下午公布13部门联合制定的楼市降温举措,决定对在房价暴涨地区拥有多套住房的人征收最高达3.2%的综合房地产税,该税率是继卢武铉政府之后的最高税率。

韩国KBS电视台13日的报道称,近期房价猛涨的首尔市、世宗市全境和釜山市、京畿道部分地区持有两套及以上房产的房主最高将被课以3.2%的综合不动产税,税负上限也由150%升至300%。房产新政还规定,即便仅拥有一套住房者或未被纳入调整对象地区,如果房价超过18亿韩元(1000韩元约合6元人民币),也将对其征收最高2.7%的综合房地产税。在上调综合房地产税后 ,政府税收将增加4200亿韩元,韩国政府打算将这部分税收用于确保普通民众居住稳定。

除了税收和金融政策外,韩政府准备在房价上涨过快地区加大针对普通民众的住房供应,并制定在首都圈30处地点建造30万套住宅的计划。

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(责任编辑:何一华 HN110)
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